5月百城房价连续12个月环涨 涨价预期仍强
中国指数研究院[微博]今天发布的数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。
5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。其中，77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。
进入5月以来，随着 国五条 、限价等调控*策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统 红五月 成色不足，在*策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。
中国指数研究院向中新房产频道提供的分析资料显示，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币*策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现 地王 或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；*策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新*出台，*策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临 限价 限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币*策维持相对宽松的预期继续存在。